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买房合同到期业主一直拖着不给我的预付款

时间:2025-02-27|栏目:嘉善律师|
您完全可以通过法律途径维权。根据《合同法》的相关规定,卖方在合同到期或无法履行合同时,应退还买房人的预付款。如果卖方一直拖着不给退,您可以通过起诉的方式,要求卖方退还预付款并承担违约责任。在诉讼过程中,您需要提供购房合同、付款凭证等相关证据,以证明您的权益。法律依据为《合同法》第九十四条、第一百零七条等规定。
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除了起诉,您还可以尝试以下方式催促卖方退还预付款:1. 与卖方进行协商,明确退款时间和方式;2. 向消费者协会或相关行政部门投诉,寻求其协助解决;3. 如果合同中约定了仲裁条款,可以申请仲裁解决。这些方式可能有助于您更快地解决退款问题。
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从法律角度,您应准备以下证据来支持退款请求:1. 购房合同原件或复印件,证明双方的权利义务关系;2. 预付款支付凭证,如银行转账记录、收据等,证明您已支付预付款;3. 与卖方的沟通记录,如短信、邮件等,证明您已催促卖方退款但无果。这些证据将有助于您在法律程序中维护自己的权益。

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