两套房子卖了一套算唯一吗

两套房卖掉一套后，剩下的一套通常算作唯一房。

根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，若个人及其家庭成员名下仅剩一套住房，该住房通常被认定为唯一住房。如未及时处理相关房产变更登记，可能会影响后续购房的贷款政策适用，甚至可能面临税务风险。
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算唯一房。

具体情况如下：

* 若已卖掉一套房并完成过户，且个人及其家庭成员名下仅剩一套住房，则该住房算作唯一房。
* 若已签订卖房合同但尚未完成过户，此时名下仍有两套住房，该住房不被视为唯一房。需尽快完成过户手续，以确保房产状态与实际情况相符。
* 若涉及法律执行或债务纠纷，需咨询专业法律人士，了解唯一住房在法律执行中的特殊地位和保护措施。
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从法律角度，处理“两套房卖掉一套后是否算唯一房”的常见方式是查询房产登记信息和咨询专业法律人士。

选择处理方式时，应优先考虑咨询专业法律人士，确保对房产变更登记和贷款、税收政策有准确理解。同时，及时查询房产登记信息，确保个人名下房产状态与实际情况相符。