土地使用权基本价格怎么算

土地使用权基本价格需依法计算，具体方法依据土地情况及法规确定。《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权价格需按市场土地价格或基准地价等标准计算，若处理不当，可能导致土地交易不公或国家利益受损。
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土地使用权基本价格计算方式多样，需根据实际情况选择。若土地有实际成交价且不低于基准地价，按不低于40%计算；若发生转让且成交价低，则按基准地价平均标准及40%计算；有异议时，按评估价40%计算。
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土地使用权基本价格算法多样。1. 有实际成交价且达标，按成交价的40%以上算。2. 转让时成交价低，按基准地价平均标准及全价的40%算。3. 价格有异议，依据土地估价机构评估价的40%算。