家里不住人一个月电费

在电费异常找物业或房东协商时，为确保权益不受损害，你可先依据《电力法》第五十六条，了解用户有权对电费账单进行查询和核实。若确认电费异常，应要求物业或房东提供详细的电费计算方式和依据。如对方无法提供或解释不清，可引用《民法典》合同编的相关规定，要求对方进行合理调整或补偿。若协商不成，再考虑报警并保留好所有相关证据，以备后续可能的法律程序使用。
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从法律角度看，若因电费问题与物业或房东产生纠纷，建议先尝试协商，引用相关法律法规支持自己的主张。协商不成时，可收集证据如电费账单、电表校验报告等，向当地电力管理部门投诉或向法院提起诉讼。同时，也可考虑咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
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若电费异常因电表故障导致，应首先联系供电公司，依据《电力法》的相关规定申请校验电表。若电表确有问题，供电公司会负责更换并调整电费。同时，与物业或房东沟通，要求退还因电表故障多收的电费。若物业或房东拒绝，可再次协商或寻求法律途径解决。